摩根士丹利发表研究报告指，内房虽然销售势头持续强劲，土地销售尚未降温，但行业仍面临政策风险，信贷紧缩，以及毛利率压力，将内房行业的评级由吸引下调至与市场一致。其中，中国奥园由增持降级至与大市同步，目标价7.04港元。该行认为，具有盈利可见性的优质品牌将表现优于大市，首选华润置地和龙湖集团，均予增持评级。